Pourquoi parler d’urbanisme ?

L’urbanisme concerne directement notre quotidien. Il organise la façon dont le territoire évolue et se transforme.

L’objectif est de trouver le bon équilibre entre développement du territoire, qualité de vie et protection de l’environnement.

Aujourd’hui, Vitré Communauté définit et fait évoluer les règles d’utilisation des sols pour l’ensemble des communes, afin d’assurer une vision cohérente du territoire.

Qu’est-ce qu’un PLU ou PLUi ?

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est le document qui fixe les règles de construction et d’aménagement.

Concrètement, il indique ce qu’il est possible de faire sur un terrain : construire une maison, agrandir un bâtiment, accueillir une activité ou préserver un espace naturel ou agricole.

Lorsqu’il est élaboré à l’échelle de plusieurs communes, on parle de PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal).

Pourquoi un PLUi ?

Travailler à l’échelle intercommunale permet de mieux répondre aux besoins du territoire :

• Une vision d’ensemble : pour organiser les logements, les déplacements et les équipements à l’échelle du bassin de vie
• Un territoire plus équilibré : en répartissant mieux les projets et les infrastructures entre les communes
• Une meilleure anticipation de l’avenir : pour préserver les ressources, limiter l’étalement urbain et prendre en compte les enjeux climatiques

👉Le PLUi permet de coordonner les projets des 46 communes pour construire un territoire plus harmonieux et durable.

L’élaboration du PLUi intercommunal

La prescription de l’élaboration a été actée le 5 mars 2026.

Notre méthode : L’élaboration se fait par bassins de vie, en impliquant fortement les habitants, les associations et les acteurs locaux pour co-construire une vision à long terme.

État des lieux :

• 37 communes ont déjà un PLU.
• 5 communes ont une carte communale.
• 4 communes sont sous le régime national (RNU). Le PLUi permettra d’harmoniser ces documents pour tout le territoire.

L’évolution des PLU communaux

Certaines communes ont des projets de révision de PLU en cours.

• Consultation transparente : les projets en enquête pubblique ou en mise à disposition sons accessibles à tous.
• Accès facile aux documents : les documents sont disponibles ici pendant deux mois, puis archivés sur le Géoportail de l’Urbanisme.

👉 Voir voir les procédures de PLU en cours